Utgångspris: 9 950 000 kr
Beskrivning av Västra gatan 52A
Vacker villa på Västra gatan 52A i Kungälv
Scenariot är magiskt för den som söker ett hem med både charm och historia. Denna fantastiska villa vid Västra gatan 52A i Kungälv har en imponerande yta på 338 m² och en stor tomt på 2832 m², perfekt för både familjer och investerare. Med sitt rika förflutna som Kungälvs första apotek, återspeglar byggnaden både tradition och modernitet.
Historisk bakgrund
Byggd redan 1777, har huset stått som ett ståtligt monument i Kungälv. Från början av 1800-talet till 1928 bedrev det apotekverksamhet, och Evert Taube beskrev en gång huset som ett ståtligt träpalats. Nu har det återgått till att vara privatägt med stora möjligheter för framtida ägare.
Renovering och modernisering
Under åren 2007-2008 genomgick huset en omfattande renovering, där bergvärme installerades och fyra moderna lägenheter skapades. Varje lägenhet på cirka 70 m² inkluderar helkaklade badrum, ekparkett, ljusa väggar och nyrenoverade kök. Idag har ägaren kombinerat två av lägenheterna på övre plan, och nere finns det ännu en lägenhet som hyrs ut.
Investeringsmöjligheter
Den nedre lägenheten har gett avkastning på hela 355 000 kr år 2024 och 295 000 kr år 2023, vilket visar att detta är en attraktiv fastighet för investering. Med möjlighet att klassa om huset till hyresfastighet kan du hyra ut alla fyra lägenheter eller njuta av ett rymligt hem för dig själv.
Natur och omgivning
Belägen endast 200 meter från vattnet, erbjuder denna villa en perfekt kombination av stadsliv och natur. Här kan du njuta av lugna promenader längs vattnet och samtidigt ha nära till allt som Kungälv har att erbjuda.
Visning och försäljning
För den som är intresserad av denna unika fastighet, planeras fotografering och förhandsvisning den 14/5, med besiktning den 21/5. Det kommer även hållas visningar kring månadsskiftet, så du har flera möjligheter att se detta fantastiska hem.
Tveka inte, detta kan vara ditt drömhem eller nästa stora investering i en av Kungälvs mest charmiga gator!
Karta för Västra gatan 52A
https://www.hemnet.se/bostad/villa-12rum-centrum-kungalvs-kommun-vastra-gatan-52a-21532336
200