Utgångspris: 1 350 000 kr
Beskrivning av Västra gatan 35
Välkomna till charmiga Västra gatan 35 i Kumla kommun
Drömmer du om en villa med karaktär där du kan sätta din egen prägel? Då har du hittat rätt! Denna fastighet, byggd 1933, erbjuder en fantastisk möjlighet för den händige att skapa sitt drömhem. Med en rymlig tomt på 1380 m² och en boarea på 72 m², har detta hem potential att bli något alldeles extra.
Villa med många möjligheter
Denna villa i Haga-området har ett renoveringsbehov, vilket ger dig chansen attinreda och designa enligt din stil. På bottenvåningen finner du ett kök med plats för matbord samt ett öppet vardagsrum som låter dig anpassa ytan som du vill. Om du önskar kan du enkelt sätta upp en vägg för att få ett extra sovrum. Här finns även en gästtoalett och en hall som bidrar till husets funktionalitet.
Rymliga sovrum och källare
Övervåningen har två mysiga sovrum samt en liten hall med snedtak som ger en hemtrevlig känsla. Källaren rymmer ett rum med bra förvaringsmöjligheter eller som möjligt gästrum. Här finns dessutom ett badrum med kakel och badkar som renoverades så sent som 2020, perfekt för avkopplande stunder.
Natur och närhet till service
Villan ligger i ett område med närhet till förskolor och skolor, inklusive Haga skolan och Skogstorpskolan. Omgivningarna är natursköna med en skogsdunge, cykelbanor, lekplatser och fotbollsplan, där en del av planen spolas till is under vintern för skridskoåkning. På cykelavstånd når du Kumla torg, som erbjuder caféer, restauranger, matbutiker och affärer samt buss- och tågstation.
Upplev Kumla i alla årstider
Det finns mycket att göra i närområdet – från vackra promenader vid Kumla sjön, tivoli lekparken för barnen, till Djupadalsbadet med både inomhus- och utomhusbad. En kort biltur bort vid Kvarntorp finns utmanande aktiviteter som Trappan för den sportiga och slalombackar samt pulkabackar under vintern.
Bra pendlingsmöjligheter
Om du pendlar till Örebro, Hallsberg, eller andra orter, är detta en idealisk plats. Med goda pendlingsmöjligheter via bil, buss och tåg kan du lätt nå ditt arbete eller studier.
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad, och protokollet finns att läsa på annonsen under dokument. Den kommer dessutom säljaransvarsförsäkras mot dolda fel för en trygg affär. Kom ihåg att om du köper eller säljer med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro erbjuds du möjlighet till räntefritt bolån på LF Bank fram till juni 2026!
Tveka inte att boka in dig för visningen – här finns chansen att skapa ditt perfekta hem!
Karta för Västra gatan 35
https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-kumla-kommun-vastra-gatan-35-21627335
Avstånd till vatten: 1900 meter