Utgångspris: 4 900 000 kr
Beskrivning av Vändrostvägen 6A
Välkommen till din drömvilla på Vändrostvägen 6A
Letar du efter en perfekt familjevilla med charm och många funktioner? Då har du kommit rätt! Belägen i det lugna och barnvänliga området i Falu kommun, erbjuder denna fastighet en fantastisk livsstil i en välskött villa med gott om plats för hela familjen. Här får du både personlig komfort och möjlighet till uthyrning!
Om bostaden
Denna stiliga villa har en total boyta på 134 m² och ligger på en rymlig tomt om 1217 m². Byggd 1909 har huset bevarat sin charm och karaktär, samtidigt som det erbjuder moderna bekvämligheter. Entréplanet är öppet och socialt, perfekt för familjemiddagar eller umgänge med vänner. På övre plan hittar du två badrum och tre sovrum vilket gör det enkelt att få plats för hela familjen.
Uteplats och garage
Från uteplatsen på husets framsida kan du njuta av solen från förmiddag till kväll, vilket gör det till en utmärkt plats för avkoppling. Det fristående garaget, byggt 2017, erbjuder också en inredd lägenhet på entréplan, med möjlighet för generationsboende eller gäster. Den inredda vinden på ca 51 kvm ger ytterligare utrymme för boende eller hobbyverksamhet.
Driftkostnader och energilösningar
Med en driftkostnad på endast 30 569 kr om året och bergvärme installerad 2025, kan du känna dig trygg och ekonomiskt fri. Dessutom installerades solceller med batteri 2023, som genererar cirka 4200 kWh/år, vilket gör din totala elförbrukning på ca 12 000 kWh/år mycket fördelaktig.
Området och närheten
Fastigheten ligger i ett lugnt barnvänligt område utan genomfartstrafik, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Här finns fina promenadstråk i närheten och endast cirka 450 meter till vatten för bad och fiske. Buss 244 tar dig till stan på bara 10 minuter, så du har alltid nära till både bekvämligheter och nöjen.
Välkommen att höra av dig för mer information och boka din visning av denna fantastiska villa!
Karta för Vändrostvägen 6A
https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-gamla-berget-falu-kommun-vandrostvagen-6a-21680459
Avstånd till vatten: 450 meter