Utgångspris: 4 950 000 kr
Beskrivning av Simuddsvägen 2
Unik Villa i Vettershaga
Välkommen till Simuddsvägen 2 i vackra Norrtälje kommun! Denna unika villa erbjuder en perfekt kombination av boende, arbete och fritid, allt under samma tak. Med sina 291 m² och en stor tomt på 1164 m², är detta en fastighet som möjliggör många olika livsstilar och verksamheter. Den är nyrenoverad och har genomgått omfattande ombyggnationer från 2024 till 2025, vilket ger en modern och fräsch känsla. Med ett läge endast 50 meter från vattnet, är detta en plats där du verkligen kan njuta av naturen.
Fastighetsinformation
Denna charmiga villa har en boyta på 291 m², varav 103 m² är biarea. Med en driftskostnad på 48 985 kr per år är detta en investering som både känns och fungerar bra. Entréplanet är öppet och ljust med stora fönster som bjuder in dagsljus, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för olika typer av verksamheter; perfekt för butik, kontor eller kreativa projekt.
Entréplanet
Du möts av en rymlig yta med dubbla entréer och öppen planlösning. Det finns också ett kök, personalutrymmen, stora förråd samt duschrum med wc och en extra gästwc. För den som behöver lagermöjligheter finns det också resurser för detta i den norra delen av byggnaden.
Bostadsytan
En trappa upp finner du den hemtrevliga bostaden med fyra rum och kök, som sträcker sig över cirka 104 m². Den har ljusa ytor, ett separat duschrum, toalett och en mysig terrass med fantastisk utsikt över Vettershagafjärden. Denna planlösning är perfekt för både familjen och företagaren som vill ha sitt kontor nära hemmet.
Källarplan och utomhusmiljö
I källarplanet finns det cirka 103 m² med pannrum och utmärkta förvaringsmöjligheter, vilket innebär stora utvecklingsmöjligheter för den som vill förvandla detta utrymme. Tomten erbjuder även plats för en vacker trädgård och generösa parkeringsmöjligheter.
Närområdet
Byn Vettershaga är en fridfull och naturskön del av Norrtälje, med närhet till både natur och service. Här finns gott om möjligheter för promenader, cykling och fiske året runt. Med endast cirka 15 minuter till Norrtäljes centrum och enkel busstrafik till Danderyds sjukhus är detta en idealisk plats för pendlaren. Oavsett om du vill ha en aktiv livsstil eller njuta av lugnet, så har Vettershaga något för alla.
När du väljer att bosätta dig här, får du inte bara en fastighet utan också en livsstil som kombinerar arbete, recreation och en härlig gemenskap. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i denna pärla av Norrtälje kommun!
Karta för Simuddsvägen 2
https://www.hemnet.se/bostad/villa-10rum-norrtalje-kommun-simuddsvagen-2-21636985
50