Utgångspris: 8 500 000 kr
Beskrivning av Runebergsvägen 11
Fräsch patriciervilla i Gävle – Runebergsvägen 11
Välkommen till denna ståtliga patriciervilla från 1914, belägen på Runebergsvägen 11 i Gävle kommun. Här får du chansen att bo i ett av Gävles mest eftertraktade och lummiga villakvarter! Med en boarea på 192 m² och en tomt på hela 1 050 m², finns det massor av utrymme att trivas på. Denna villa kombinerar tidstypisk charm med moderna bekvämligheter, vilket gör den till den perfekta platsen för hela familjen.
Imponerande interiör
Redan vid första steget in i huset slås du av den imponerande takhöjden och den luftiga känslan. Entréplanet har en välkomnande hall med god plats för avhängning, som leder vidare till ett ljust och inbjudande vardagsrum där en av husets vackra kakelugnar står i fokus. Charmiga skjutdörrar tar dig till ett rymligt matrum, också utrustat med en kakelugn som ger både värme och stämning.
Kökets dröm
För den matlagningsintresserade är köket en dröm! Med sitt klassiska schackrutiga golv, gott om förvaring, gedigna arbetsytor och plats för matbord, är detta verkligen en plats att trivas i. Här finns även en helkaklad gästtoalett på entréplanet.
Charmiga sovrum och moderna bekvämligheter
En trappa upp väntar ett mysigt allrum med öppen spis och utgång till balkong, samt tre sovrum, varav två har kakelugnar och ett har eget helkaklat badrum. Villan har även nyligen inredd vind som rymmer ett stort sovrum öppet till nock, en praktisk klädkammare och ytterligare en toalett. Källaren genomgick en totalrenovering 2022 och har nu vattenburen golvvärme i hela planet, vilket skapar fräscha och användbara utrymmen med hög komfort.
Grön oas på tomten
Tomten är en grönskande oas med äppelträd, hallonbuskar och vinbär. Det fantastiska solläge gör att du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den generösa gräsmattan är idealisk för lek och aktivitet, och en praktisk carport erbjuder skyddad parkering samt extra förvaringsmöjligheter.
Närhet till natur och stadsliv
Livet i Villastaden innebär närhet till det mesta. Boulognerskogen, med badplats, utegym och vackra promenadstråk, ligger runt hörnet. Du har dessutom gångavstånd till konserthuset, Fjärran Höjder, Gävle sjukhus, högskolan och populära Solängsskolan. För matälskaren ligger Runebergs Kvarterskrog bara ett stenkast bort.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Karta för Runebergsvägen 11
https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-villastaden-gavle-kommun-runebergsvagen-11-21533117
Avstånd till vatten: 250 meter
Foto av: Johan Fornstedt @ Husfoto