Utgångspris: 4 595 000 kr
Beskrivning av Regeringsgatan 22
Vacker villa på Regeringsgatan 22 i Karlshamn
Varmt välkommen till denna fantastiska villa belägen på Regeringsgatan 22 i Karlshamns kommun. Med ett boende om 170 m² och en tomt som sträcker sig över 249 m² är detta en egendom som erbjuder många möjligheter, både för den som söker sitt drömhem och för den som vill investera i en hybridlösning med uthyrning. Här får du ett hem med charm och karaktär, perfekt för generationsboende eller som hyresfastighet.
Intressant layout och boendelösningar
Ett stort plus med denna fastighet är dess flexibla boendelösningar. Huvudbyggnaden har stora sociala ytor och ett generöst kök, som är perfekt för umgänge. Bottenvåningen innehåller även en separat 2:a på ca 53 m², vilket ger möjlighet till extra inkomst och lägre boendekostnader. I tillägg finns det utrymme för att skapa ytterligare en lägenhet i loftvåningen eller flera sovrum, vilket maximerar boendet och renoveringsmöjligheterna samt ökar värdet på fastigheten.
Skick och komfort
Villan har genomgått en omfattande renovering mellan 2006-2008 och har hållits i mycket gott skick därefter. Uppvärmningen sker via fjärrvärme med vattenburen golvvärme på samtliga plan, vilket innebär hög komfort och låga driftskostnader. Totalkostnaden för drift är beräknad till 43 594 kr, vilket gör detta hem både ekonomiskt och bekvämt att bo i.
Nära vatten och avkoppling
Fastigheten ligger endast ca 200 meter från vattnet, vilket gör att man har nära till avkopplande promenader eller härliga sommardagar vid stranden. Dessutom finns en separat gästlägenhet på tomten, komplett med bastu och spabad. Detta är en perfekt plats för att koppla av och njuta av livet!
Besiktning och trygghet
Villan är besiktigad och dolda felförsäkrad genom Länsdeklarerat, något som ger extra trygghet för den köpare som väljer att investera i denna unika fastighet.
Vi ser fram emot att välkomna dig på visning! Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara hem med oändliga möjligheter.
Karta för Regeringsgatan 22
Avstånd till vatten: 200 meter
Bild från: