Utgångspris: 3 200 000 kr
Beskrivning av Nötebodavägen 9
Vacker villa i Nötebodavägen 9, Simrishamns kommun
Välkommen till en riktig svensk idyll på Nötebodavägen 9 i Simrishamns kommun! Denna charmiga villa från 1945 erbjuder en perfekt balans mellan gammaldags och modernt boende, med sin rymliga 117 m² livsyta och en generös tomt på hela 2080 m². Här kan du njuta av lugnet i naturen, samtidigt som du har nära till bylivets bekvämligheter.
Drömboende i naturskön miljö
Rött hus med vita knutar; vem kan motstå det? Området har anor från 1800-talets slut och ligger bara några minuter bort från Sankt Olof. Njut av en grönskande trädgård och en lummig naturtomt ner mot en mysig damm – här finns till och med en egen liten skog! Slå dig ner med kikaren i handen och njut av tystnaden, som endast bryts av fågelsång och lövgrodornas kvitter. Det här är en perfekt plats för barn att leka och bygga kojor i skogen.
En plats för naturälskare
Har du en passion för djur och natur? Denna villa erbjuder verkligen en plats för året runt-boende eller för säsongsboende. Här kan du njuta av sköna promenader, löp- eller skidåkningsrundor. Är du sugen på svamp- och bärplockning? Efter dina utomhusaktiviteter eller en lång arbetsdag, kommer du hem till en varm och inbjudande atmosfär, där du kan tända elden i spisen – det är som balsam för själen.
Charmigt och hemtrevligt boende
Inuti hittar du en ombonad bostad med en härlig rymd och många bevarade detaljer som skapar charm; spegeldörrar, synliga takbjälkar och värmande kaminer. Här möts gammalt och nytt på ett bra sätt, med renoveringar som genomförts sedan 2003, inklusive nya tak på båda byggnaderna, installation av solceller, fönsterbyte samt renoverade kök och badrum, det senare år 2016. En ny värmeanläggning (jordvärme) och nytt avloppssystem bidrar till modern bekvämlighet.
Många möjligheter med ekonomibyggnaden
En ekonomibyggnad på tomten är ett stort plus och uppskattas av många. Idag används den som förråd och vedbod, men möjligheterna är många. Som gästlägenhet, större bostad eller ett avskilt hemmakontor? Kanske till och med en ateljé eller ett galleri? Här är det bara din fantasi som sätter gränser!
Med en driftkostnad på endast 34 602 kr per år och en vattendistans på cirka 8000 meter erbjuds en drömplats för både naturälskare och dem som söker lugn och ro. Missa inte chansen att göra denna villa till ditt nästa hem!
Karta för Nötebodavägen 9
8000