Utgångspris: 1 200 000 kr
Beskrivning av Norrvägen 9B
Välkommen till Norrvägen 9B i Uppvidinge kommun!
Drömmer du om en rymlig villa med möjlighet till investering? Då är detta tvåplanshus med källare precis vad du söker! Beläget på en stor tomt med en härlig utsikt mot grönområdet, erbjuder denna fastighet två lägenheter med moderna bekvämligheter och en trivsam miljö. Här får du mycket mer än bara boende – du får en livsstil!
Fastigheten på Norrvägen 9B har en boyta på 200 m² och en biyta på 114 m², vilket ger dig gott om utrymme att trivas på. Tomten är hela 1132 m² stor, perfekt för barnens lek eller för att grilla med vänner och familj. Huset byggdes 1954 men har under 2021-2022 genomgått en stor renovering där både kök och badrum har fräschats upp av JKS, och med våtrumsintyg som finns tillgängligt är allt i toppskick!
En av de bästa delarna av denna fastighet är de två härliga balkongerna där du kan njuta av solnedgångar eller avkopplande morgnar. Dessutom finns det ett dubbelgarage på tomten, vilket är en stor fördel för bilälskare eller den som behöver extra förvaringsutrymme.
Huset är helt uthyrt med stabila hyresintäkter på 233 352 kr per år. Driftkostnaderna ligger på 82 296 kr, vilket inkluderar el, vatten, avfallshantering och försäkring. Driftresultatet är därmed imponerande 151 056 kr exklusive hushållsel. Hyrorna för lägenheterna ligger på 10 154 kr för 9A och 9 292 kr för 9B, vilket ger en trygg ekonomi för dig som investerare.
Älghult ligger i den sydöstra delen av Uppvidinge kommun, med goda kommunikationer. Endast 45 minuter med bil till Växjö och nära till både Kalmar och Oskarshamn — perfekt för både arbete och fritid. Det finns dessutom dagliga kollektiva förbindelser till Åseda, Växjö och Nybro, vilket gör det enkelt att trivas här!
Så vad väntar du på? Missa inte chansen att besöka detta fantastiska hem där stil, komfort och en utmärkt investeringsmöjlighet möts. Kom och upplev det själv, vi ses på visningen!
Med vänliga hälsningar,
Johan Florå
Karta för Norrvägen 9B
https://www.hemnet.se/bostad/villa-8rum-alghult-uppvidinge-kommun-norrvagen-9b-18627277
1100