Utgångspris: 3.550.000 kr
Beskrivning av Nils Ericsonsgatan 18
Ståtlig och representativ tvåfamiljsvilla på nedre Mösseberg med ett oslagbart läge på promenadavstånd till såväl Ranten och Mösseberg. Inom räckhåll ges ett brett utbud av bl.a. kommunikationer, restauranger, konditorier, förskolor, skolor och friluftsaktiviteter! Merparten av villan nyttjas av fastighetsägaren, i andra plan finns även en inredd lägenhet om ca 70 kvadratmeter vilken idag är uthyrd och inbringar en intäkt om 6 000 kr/månad. Något som täcker driftskostnaderna och ger ett mycket prisvärt boende med plats för hela familjen! Dessutom har villan under senare år genomgått flera energibesparande renoveringar med bl.a. ett effektivt värmesystem med luft/vattenvärmepump (2018) och nyare 3-glasfönster isoler (2008). I första plan nås lägenhet 1 som genomsyras av en spännande planlösning med stora sällskapsrum i anslutning till kök och utgång till inglasat uterum, detta rum utgör en förlängning av sällskapsutrymmena under sommartid och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Totalt inrymmer denna bostad upp till fyra sovrum varav två är belägna i entréplan och två återfinns i plan 2. Vackra fiskbensparkettgolv, gedigna furuplankgolv, högre takhöjd och spegeldörrar skänker charm till bostaden. Detta i harmoni med modernare renoveringar av flertalet utrymmen så som inbjudande kök i lantlig stil, toalett/dusch i neutrala toner och genomgående nyare ytskikt. Från denna bostad nås även källarplan vilken utöver praktiska förvaringsutrymmen även ger plats för avkoppling i badrum med bubbelbadkar samt i goda vänners lag i hemma-puben. Ett överraskande rum inrett i klassisk anda med tegel, timmer och en bardisk i furu! Lägenhet 2 nås via egen entré i andra plan, även denna bostad har charm av bl.a. spegeldörrar, högre takhöjd och runda fönster. Lägenheten inrymmer bl.a. större kök med matplats, vardagsrum, sovrum och toalett/dusch utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare. Renoveringar har skett löpande för att hålla en god standard för hyresgäster. Angiven hyresintäkt om 6 000 kr inkluderar värme, vatten, sophämtning och parkeringsplats. Separat elmätare samt fiberanslutning finns till denna lägenhet. I källarplan finns även garage med motordriven port samt att det på fastigheten finns plats för två bilar med eluttag, förberedda för laddbox. På baksidan väntar en lummig trädgård med god rumslighet, vackra murar och perenner ger en egen grön oas att vistas i. Gräsmattan sköts bekvämt av robotgräsklippare. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat ”Skyddat köp”. Välkommen på visning och upptäck detta unika boendet som väntar på att bli ditt!
Karta för Nils Ericsonsgatan 18
Ungefär 2,4 km till vatten (Hulesjön)