Utgångspris: 9 000 000 kr
Beskrivning av Kungsgatan 16
Vacker villa i centrala Nora
Välkommen till Kungsgatan 16, en fantastisk möjlighet att bli ägare av ett lättskött hyreshus i hjärtat av Nora kommun. Med ett attraktivt läge och endast 100 meter till vattnet, erbjuder denna fastighet en idealisk kombination av avkoppling och stadsliv. Det här hyreshuset har en solid och långvarig hyresgästbas, och ägaren har inte haft några vakanser under sin tid. Nu har du chansen att investera i något speciellt!
Om fastigheten
Fastigheten omfattar totalt åtta separata lägenheter, varav en ligger i en separat byggnad i innergården. Innergården är en grön oas med flera uteplatser, perfekt för samtliga hyresgäster att njuta av soliga dagar. Den separata byggnaden innehåller även förråd, pannrum och tvättstuga, vilket gör det praktiskt för alla boende. Dessutom finns en sidobyggnad med miljörum, cykelrum och tre parkeringsplatser i carport. Fastigheten renoverades senast 1992, så den är i gott skick för att börja generera intäkter direkt.
Lägenheternas fördelning och hyresintäkter
Fastighetens hyresintäkter för 2023 landar på totalt 787,536 kr. Här är en översikt av lägenheterna och deras storlekar:
- 3:a 62 m² – Nyproducerad 2020, ombyggd från salong. Ingång från Kungsgatan.
- 1:a 49 m²
- 3:a etage 89 m²
- 4:a 87 m²
- 3:a 74 m² – Nytt badrum 2013 med plastmatta på golv och vägg.
- 4,5:a 96 m² – Entréplan och källarplan.
- 5:a etage 119 m²
- 1:a med kokvrå 37 m² – Belägen i gårdshuset på innergården, möjlighet att bygga om till 2:a.
Totala intäkter per månad är 65,628 kr, vilket gör detta till en lönsam investeringsmöjlighet.
Kostnader
För att ge en tydlig bild av den ekonomiska sidan, här är kostnaderna för fastigheten per år:
- Värme: BioSolar – 101,178 kr
- El: Eon – 84,529 kr
- Renhållning, sopor, avfall – 9,200 kr
- Vatten & avlopp – 54,581 kr
- Försäkring – 14,138 kr
Totala kostnader för år 2022 var 263,626 kr.
Ta chansen att förvärva denna unika fastighet i centrala Nora, ett hem med både stil och funktion, som ett utmärkt alternativ för både investering och bostad. Välkommen hem!
Karta för Kungsgatan 16
https://www.hemnet.se/bostad/villa-nora-nora-kommun-kungsgatan-16-21283932
Avstånd till vatten: 100 meter
Bild från: