Utgångspris: 3 495 000 kr
Beskrivning av Kolonivägen 6
Charmig villa med bra läge i Trollhättan
Välkommen till Kolonivägen 6, en trevlig villa i hjärtat av Trollhättan. Med en boyta på 128 m² och en tomt på 537 m² erbjuder denna fastighet både komfort och funktionalitet. Byggd 1953 har denna villa genomgått betydande renoveringar för att ge dig det bästa av två världar – charmig karaktär och moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att äga denna fantastiska fastighet!
Nyrenoverade lägenheter
Just nu inrymmer villan två stycken nyrenoverade lägenheter, perfekt för både egen användning och uthyrning. Lägenheterna totalrenoverades 2020 med nya badrum, kök, nydragen el och nya ytskikt. Dessutom byttes tak och fönster för att skapa en energieffektiv och bekväm miljö. Med en färdig hyresintäkt på 202.200 kr per år kan detta bli en utmärkt investering. De två lägenheterna mäter ca 61 m² respektive 75 m².
Fantastiskt läge
Villan ligger i ett bra område, bara ett stenkast från Lyrfågelskolan för årskurs 1-9. För familjer med barn är detta särskilt attraktivt. I området hittar du vårdcentral, fotbollsplaner, motionsspår och mataffärer. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till centrala Trollhättan.
Driftskostnader
Med en driftkostnad på endast 40.428 kr om året är detta en villa som är lätt att ha råd med, vilket gör den ännu mer attraktiv. Oavsett om du planerar att bo där själv eller hyra ut, finns det stora möjligheter att skapa en härlig atmosfär och livsstil i denna villa.
Avstånd till vatten
För den som älskar naturen ligger vattnet på bekvämt avstånd, endast cirka 1400 meter bort. Det är en perfekt plats för avkoppling med familj och vänner.
Ta chansen att göra denna villa till ditt hem eller investeringsprojekt. Tveka inte att kontakta oss för mer information och bokning av visning!
Karta för Kolonivägen 6
https://www.hemnet.se/bostad/villa-6rum-trollhattan-trollhattans-kommun-kolonivagen-6-20983135
1400