Utgångspris: 4 995 000 kr
Beskrivning av Karlavägen 15
Drömvillan på Karlavägen 15 i Karlskoga
Välkommen till en fantastiskt möjligheten att äga en unik och arkitektritad villa på eftertraktade Karlavägen 15 i Bregården, Karlskoga. Med ett boende på hela 227 m² och en vacker trädgårdstomt på 1 404 m², erbjuder denna fastighet en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Den är byggd 1963 och är ett verkligt mästerverk skapat av arkitekten Sergej Mirelius, där tidens charm och modern komfort möts i harmoni.
Exklusiv design och elegant interiör
Villan är genomgående renoverad med smakfulla detaljer som travertinmarmor, Kolmårdsmarmor och Carrara. Entrén leder in i ett hem där kvalitet genomsyrar varje kvadratmeter. Kvalitetsmaterial som kalkstensgolv och vackra marmordetaljer pryder rummen. De båda våningsplanen förbinds av gedigna trappor, vilket förstärker husets öppna och luftiga känsla.
Generösa sociala ytor
På övre plan finner du ett stort vardagsrum, matsal och allrum som badar i ljus från sina stora fönsterpartier. Den öppna spisen skapar en mysig atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar. Från allrummet har du också utgång till en balkong med utsikt över den lummiga trädgården och sjön, en perfekt plats för avkoppling.
Drömköket och bekväma sovrum
Köket är en matlagningsdröm, med bänkskivor i exklusiv Bohusgranit och högklassig maskinell utrustning. Här finns också tre rymliga sovrum och ett stort badrum med dubbla handfat och badkar, perfekt för hela familjen. Förvaringslösningar som garderober och klädkammare finns det gott om, vilket underlättar i vardagen.
Praktiska utrymmen och utmärkt läge
Nedre plan erbjuder ett sällskapsrum med öppen spis, ytterligare två sovrum, dusch/WC, separat WC, samt praktiska utrymmen som verkstad, pannrum och matkällare. Det finns även en stor tvättstuga och en groventré, perfekt för aktiva familjer. Från detta plan når du det integrerade garaget, som kompletteras av ett fristående garage.
Nya installationer och låga driftkostnader
Villan har genomgått omfattande renoveringar med nya tak 2014, installation av nytt FTX-ventilationssystem 2012 och byte av fönster. År 2023 installerades en ny garageport och nya markiser. Med fjärrvärme och bra tilläggsisolering får du låga driftkostnader och ett pålitligt hem.
Nära till natur och service
Platsen i Bregården är optimal för familjer, med ett naturnära läge mellan Karlskoga centrum och sjön Möckeln. Här har du gångavstånd till strandpromenader, badplatser, simhall och gym. Du finner också ett brett serviceutbud med mataffär, apotek, skolor och förskolor inom nära räckhåll, samt goda kommunikationer.
Karlavägen 15 är mer än bara ett hus; det är ett hem där varje detalj är genomtänkt och där du får njuta av en harmonisk livsstil. Ta chansen att uppleva denna exklusiva villa på plats och låt drömmen bli verklighet!
Karta för Karlavägen 15
https://www.hemnet.se/bostad/villa-8rum-bregarden-karlskoga-kommun-karlavagen-15-21540432
300