Utgångspris: 6 900 000 kr
Beskrivning av Granmorvägen 31
Välkommen till Långbackens Gård! Högt belägen med utsikt mot Vikarbyn och Siljan!
En trivsam avstyckad gård med bra kombination av rymliga bostads- och ekonomibyggnader, mindre ängs-/betesmark samt litet skogsparti, vilket skapar den fina gårdsbilden. Mycket goda uthyrningsmöjligheter!
Fastigheten är belägen högt och naturnära i utkanten av Vikarbyn ”där skogen börjar” och har vacker utsikt ner över byn och Siljan. Gårdens byggnader består av två bostadshus, varav en gedigen och rymlig huvudbyggnad med boa om ca 220 kvm, fördelat på två stora lägenheter, hel källare (bia ca 90 kvm) och råvind med högt i tak samt ett varsamt moderniserat 1700-tals härbre i två plan, boa om ca 65 kvm. Ytterligare finns en lada med loge som inrymmer generösa ytor, totalarea ca 300 kvm, samt en bagarstuga. Hela ekonomibyggnaden har bra utvecklingspotential. Vidare finns en stor vedbod med vidbyggd hundgård samt ett äldre härbre. I trädgården finns också en fin jordkällare samt litet ”hönshus” som nu är renoverat till ett sommarrum.
Gården erbjuder rymliga bostadsytor och passar ypperligt som permanentboende eller fritidsboende för den stora familjen och/eller uthyrning. Gårdens utformning och mycket generösa ytor passar också som generationsboende, egen verksamhet inom skapande eller djurhållning mm – eller kombination av allt!
Huvudbyggnaden erbjuder idag två lägenheter (om vardera drygt 100 kvm) och passar givetvis också lika bra som en enfamiljsbostad, då lägenheterna har direkt access till varandra interiört. Från båda bostadsplanen och vinden i huvudbyggnaden är det utsikt ner över byn och Siljan. Planlösningen är fördelad på 7 rum inklusive två vardagsrum, matsal, två kök och fyra bra sovrum. Tre badrum med wc, ett på varje våningsplan. I källaren finns bastu med dusch och möjligt relaxutrymme, pannrum, matkällare, två stora förrådsrum, en verkstad/hobbyrum med groventré samt ett av badrummen (troligen original). Råvinden sträcker sig över hela våningsplanet och har högt i tak och fönster på respektive gavel. Två vedspisar och uppvärmning genom bergvärme, även den gamla vedpannan finns ansluten till värmesystemet. Hela gårdens elförbrukning är ca 15 948 kWh/år (Solpaneler som genererar ca 15 000 kWh/år).
Den andra bostadsbyggnaden, Härbret, är utrustat med rymligt kök och tre övriga rum, litet duschrum med wc samt förråd. Byggnaden är eluppvärmd (varmluftspump och radiatorer) samt har en gjutjärnskamin och en vedspis.
En mycket trivsam och vacker gård med många möjligheter mitt i Siljansbygden – med närhet till det mesta!
Karta för Granmorvägen 31
https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-vikarbyn-rattviks-kommun-granmorvagen-31-21553600Avstånd till vatten: 950 meterFoto av: Christofer Cederberg @ Husfoto
