Utgångspris: 3 850 000 kr
Beskrivning av Fridhemsgatan 4 – Tryckeriet
Unik centralt belägen fastighet med stora möjligheter – bostad, verksamhet och generationsboende i ett! Välkommen till en mycket flexibel och karaktärsfull fastighet med centralt läge, där historia möter framtidens möjligheter. Denna tidigare anrika tryckerifastighet erbjuder ett sällsynt tillfälle att kombinera boende, hobbyverksamhet, näringsverksamhet eller generationsboende – allt på samma adress. Här finns en charmig villa om totalt 199 km, en modern lokalyta om 191 kvm och en totalrenoverad lägenhet om totalt 72 kvm inkl. sovloft.VILLA – Charmigt 30-talshus med bevarad själ – Huvudbyggnaden är ett vackert hus i 30-talsstil i 1,5 plan med råkällare, där tidstypiska detaljer ger en genuin känsla av charm och karaktär. Rymligt hus om 153 + 46 kvm, här möts du av fiskbensparkett, generös takhöjd, blyinfattade fönster och öppen spis, som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Huset värms upp med fjärrvärme.LOKAL – Stor lokalbyggnad – perfekt för verksamhet eller uthyrning. På fastigheten finns även ett moderniserat uthus/lokal om ca 191 kvm, om/tillbyggt 2015. Byggnaden är uppdelad i fyra lokaler/rum, två badrum samt ett kökspentry, vilket gör den idealisk för företagande, hobbyverksamhet, studio, lager eller kontor. Här finns stora utvecklingsmöjligheter för exempelvis mer boyta eller för uthyrning. Lokalen har byggts till och renoverats 2015 och är i mycket gott skick. Lokalen fick bland annat nytt tak, ny panel, nya isolerglasfönster samt badrum. Lokalen värms upp med tre luftvärmepumpar.LÄGENHET – I samma lokalbyggnad finns dessutom en lägenhet som passar utmärkt som tonårsbostad, generationsboende, gästlägenhet eller för uthyrning. Lägenhet om totalt 72 kvm golvyta totalrenoverad 2015 med fullutrustat kök, helkaklat badrum med tvättmaskin, hall, allrum med luftvärmepump och sovloft. Lägenheten har egen entré i markplan och en uteplats intill. Perfekt för gäster, uthyrning eller som privat ateljé/kontor. Observera att själva lägenheten är ca 36 kvm men tillkommer gör ca 36 kvm sovloft med lägre takhöjd och räknas normalt sett inte in i bo-/biarea. Lägenhetens uppmätta golvyta är ca 72 kvm.På fastigheten finns även 2 garagebyggnader och en takad altan. Fastighetens taxerade hyresintäkter uppgår till ca 240 000 kr per år, vilket gör fastigheten attraktiv även ur ett investeringsperspektiv.Trots det centrala läget erbjuder fastigheten en lummig och insynsskyddad miljö med äppelträdgård, grusad uppfart och altan. En perfekt kombination av stadens bekvämligheter och villakänsla med grönska. Fastigheten är belägen intill Coop Triangeln och med promenadavstånd till Vilsta friluftsområde. Centralt läge med närhet till det mesta.Välkommen att anmäla ditt intresse!
Karta för Fridhemsgatan 4 – Tryckeriet
https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-snopptorp-eskilstuna-kommun-fridhemsgatan-4-tryckeriet-21677618Avstånd till vatten: 300 meterFoto av: Pierre Pocs @ Husfoto
