Utgångspris: 9.985.000 kr
Beskrivning av Dingelsundet 445
Med en storslagen Vänerutsikt och hörntomt på Dingelsundet finns nu denna generösa villa om 225 kvm till salu. Fastigheten har vidsträckt vy från sitt västerläge mot Vänerns glimrande vatten. Här finns en gemensam brygga med tillhörande båtplats som de tre fastigheterna i det avskilda och stillsamma området med återvändsgränd delar på. Villan är ett Myresjöhus som byggdes 2008 med ett tillhörande dubbelgarage om 43,5 kvm där övervåningen är förberedd för att inredas. Entréplanet erbjuder en öppen planlösning med spatiösa sällskapsrum där kök, vardagsrum och matsal är helt öppna mot varandra och bjuder in till stora sammankomster. Rummen badar i ljus från dubbeldörrar ut mot altanen och matsalens burspråk med fönster på tre sidor. Njut av vattenkontakten och fina solnedgångar både inne och ute. Här finns även ett stort sovrum, ett duschrum samt tvättstuga med groventré. Övervåningen har ett allrum i centrum med stor balkong i västerläge och sovrum fördelat på varsin sida, totalt tre stycken. Extra lyxigt är det tilltagna badrummet med både dusch, tassbadkar och bastu. Villan värms via luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme och en mysig braskamin. Bonus är luft/luft värmepumpen som används mer sommartid för sin aircondition. Fiber finns indraget. Gräsmattan löper från altanen på baksidan och övergår i vacker naturmark med ljung, bärris och klippor mot stranden och bryggan. Med sitt hörnläge är det helt avskilt på östra sidan som sedan övergår i skog. Husets framsida har gräsmattan som löper längs med sidan och vid entrén växer vackra hortensia buskar. Dingelsundet ligger med närhet till stan och med bil är det endast 5 min till centrum. I närheten finns även förskola och skola samt Bergviks populära köpcentrum. Sällan återkommande möjlighet!
Karta för Dingelsundet 445
https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-dingelsundet-karlstads-kommun-dingelsundet-445-20827835
Ungefär 50 m till vatten (Vänern)