Utgångspris: 13.750.000 kr
Beskrivning av Bureusvägen 26
STILFULLT RENOVERAD ÄNGBYVILLA ANNO 1931 – 203 KVM FAMILJEVILLA PÅ EFTERSÖKT ADRESS Renoverad och tillbyggd Ängbyvilla om hela 203 kvm totalt i lugnt eftersökt och skyddat läge, granne med allmänning. En genuin villaidyll och ett absolut drömläge för barnfamiljen. Klassisk Ängbyvilla i 2-plan med inredd källare anno 1931. Synnerligen yteffektiv och välplanerad – en familjevilla med upp till möjliga 7 sovrum. Soligt S/V-läge med skyddad barnvänlig tomt och generösa soldränkta uteplatser. Belägen invid grönskande allmänning vilket ger en ogenerad atmosfär samt bjuder barnen på perfekta förutsättningar för lek och bus i skyddad bilfri miljö. Gedigen villa som löpande renoverats, se säljarens åtgärdslista, med påkostade materialval. Huset är i fint skick såväl in- som utvändigt. Ett bekymmersfritt villaboende som bara är att flytta rakt in i och trivas. Husets entré nås via generös trallbelagd terrass med gott om plats för grill och utegrupp. Härifrån har man en härlig vy över tomten och den fina skogsdunge som utgör närmaste granne. INTERIÖR: ENTRÉPLAN – Möblerbar luftig HALL med GÄST-WC samt nisch för ytterkläder, dessutom en stor klädkammare. Både hall, wc och klädkammare har golvvärme (el). Ljust, rymligt och mycket tilltalande KÖK med vattenburen golvvärme samt glasade dörrar ut mot tomt. SÄLLSKAPSYTA, vardagsrum samt matsal, med härligt ljusflöde genom de generösa spröjsade fönstren i tre väderstreck. Gott om plats för såväl generöst matbord som rejäl soffgrupp. ÖVRE PLAN – ÖVRE HALL som leder vidare in i DRESSINGROOM, tänkbart sovrum om behov finns. Därtill 4 bra sovrum, varav ett delbart om man så vill. Totalt 6 sovrum på övre plan möjligt, med mycket små insatser. BADRUM med dusch och wc. Vattenburen golvvärme i badrummet. Våningsplanet har gott om förvaringsytor. KÄLLARPLAN – Källarvåningen har egen ingång, perfekt för tonåringen eller kanske en blivande uthyrningsdel, om man så önskar. Ett väl tilltaget ALLRUM att nyttja efter behov. I källarplan ryms, förutom FÖRRÅDSUTRYMME, NEDRE HALL även ett generöst VÅTRUM med BASTU kombinerat med TVÄTTSTUGA. BILPLATS på tomten ger en smidig vardag. Lättskött och barnvänlig tomt med fin inramning av grönska. Synnerligen välbelägen villa med närhet till såväl Ängby Torg med charmiga butiker som bra skola och bollplaner. Kyrksjöns naturreservat ett par stenkast från huset. Gångavstånd till Ängbyplans T-banestation, vilket ger en smidig pendling in till City. Här är omsättningen mycket låg och trivseln hög – hit flyttar man och bor länge! Välkommen på förhandsvisning söndag 17/9, föranmälan krävs , vänlig ring/smsa fastighetsmäklare Håkan Jansson på 0708141212 för tidsbokning
Karta för Bureusvägen 26
https://www.hemnet.se/bostad/villa-9rum-bromma-norra-angby-stockholms-kommun-bureusvagen-26-20549065
Ungefär 450 m till vatten (Kyrksjön)