Utgångspris: 6.295.000 kr
Beskrivning av Armbandsvägen 18
Underbart för barnfamiljen att slå sig ner och njuta av den rofyllda och lugna tillvaron utan stadens stress och press. Huset är två plan på hela 130 kvm och med praktisk planlösning. Idag finns tre stycken sovrum med detta kan med lätthet ändras till två sovrum och därmed ett större vardagsrum. Perfekt hus för barnfamiljen som vill gå utanför dörren och känna en rofylld känsla. Här får ett bra boende och större delen av huset har ytskikts renoverats (2023). Villan ligger inbäddad i prunkande grönska med lummig trädgård och dignande fruktträd. Den mycket generösa trädgården uppmanar både till lek och odling. Solbergaskogen finns i dess närhet. Älvsjöskogens naturreservat. Älvsjöskogen inrättades som naturreservat våren 2016. Skogen utgör en sammanhängande del av ett ekologiskt betydelsefullt område för biologisk mångfald som sträcker sig mellan Bornsjökilens och Hanvedenkilens yttersta spetsar. Lokala orienteringsklubben Älvsjö Örby använder skogen för träningar varje vecka året runt. Skogen utnyttjas även för andra mindre tävlings- och motionsarrangemang och det populära Naturpasset. OK Älvsjö/Örby och Älvsjö AIK har sina klubbstugor invid Älvsjö gamla bollplan. I skogen finns två belysta motionsspår, 1 800 meter respektive 3 800 meter. Älvsjöskogen har höga upplevelsevärden och används flitigt för promenader, löpning, annan motion, samt förskoleutflykter och skolaktiviteter och är därför ett viktigt område för vardagsrekreation. Älvsjö IP ligger bara 15 min bort. Älvsjö AIK har visionen ”Älvsjö AIK ska vara det självklara valet i södra Stockholm för fotbollsspelare som vill odla sina drömmar, skaffa sig positiva minnen och vänner för livet.” På cykelavstånd finns trevliga Långsjön där det finns badplats, grillplats, restaurang. Här finns även plogad skridskobana under vintern. Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatser, strövområden och härliga omgivningar. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ) och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bland annat Kämpetorpsskolan (åk F-6) , Johan Skytteskolan (åk F-9) samt Långbrodalsskolan (åk F-6). För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall och idrottshall. I Älvsjö finns oxå de gastronomiska restaurangerna, Långbro Värdshus med trevlig uteservering under sommarhalvåret. Restaurang Aloê på Svartlösavägen har suveräna middagar i toppklass samt Black Milk Sushi. På gångavstånd finns även fyra mysiga bagerier; Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins. Endast ca 15 minuters promenad till Älvsjö centrum där ett flertal bussar ansluter samt pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 142,144 och 163, vilka ansluter till tunnelbanans röda linje i Telefonplan/Fruängen respektive till gröna linjen Gullmarsplan/Svedmyra. Tåg från Älvsjö går var 5:e minut i rusningstrafik till Stockholms central och tar cirka 10 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort. I Älvsjö Centrum finns Coop, konditorier, apotek, restauranger, bibliotek, bank, gym m.m. En välsorterad Willys butik finns vid Älvsjömässan samt Stora Coop Västberga. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal. Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i! Intresserad och vill veta mer? Anmäl gärna ditt intresse till mig redan idag! Med vänliga hälsningar Niklas Mårtensson Svensk Fastighetsförmedling
Karta för Armbandsvägen 18
https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-hagersten-stockholms-kommun-armbandsvagen-18-20903796
Ungefär 2,3 km till vatten (Långsjön)