Utgångspris: 1 695 000 kr
Beskrivning av Älvgatan 44
Välkommen till din drömvilla på Älvgatan 44
Letar du efter ett trivsamt och familjevänligt boende? Då har du kommit rätt! Denna charmiga 1,5-plansvilla med källare i Örnsköldsviks kommun är inte bara en plats att bo på – det är en plats för gemenskap, avkoppling och äventyr. Med naturen som granne och närhet till allt du behöver, är detta verkligen en fantastisk möjlighet för den medvetne husköparen.
Om fastigheten
Denna villa på Älvgatan 44 sträcker sig över en generös yta av 134 m² och ligger på en tomt om 990 m². Byggt 1966, har huset genomgått flera smarta förbättringar som gör att det är både funktionellt och energieffektivt. Den totala operation kostnaden är 37 863 kr, vilket gör det lättare att planera sin ekonomi.
Planlösning och rum
Villan erbjuder en välplanerad layout som passar perfekt för en växande familj. På entréplanet finns ett sovrum, medan det övre planet har plats för 2-3 sovrum. Källaren erbjuder extra utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller kanske en egen gymhörna. Här finns gott om plats att skapa ditt eget hem.
Närhet till natur och service
Bara 50 meter bort ligger den vackra Moälven, perfekt för promenader eller picknick med familjen. Denna plats är idealt belägen med kort avstånd till Hållängetskolan, Modohallen och Kempevallen, vilket gör vardagen smidig för både barn och vuxna. För den sportintresserade ligger Veckefjärdens golfbana runt hörnet – perfekt för fina dagar på golfbanan!
Förbättringar och utomhusytor
Huset är väl omhändertaget och har fått flera viktiga renoveringar genom åren. Bland förbättringarna hittar vi 3-glasfönster installerade 1995 för bättre energieffektivitet och bergvärme som installerades 2004. Dessa investeringar gör inte bara bostaden mer hållbar, utan de sparar också pengar på lång sikt.
Uteplatsen på framsidan bjuder på eftermiddags- och kvällssol, medan baksidan har en mysig plats för morgonsolen – perfekta platser för att njuta av din kopp kaffe på morgonen eller middag med familj och vänner på kvällen.
Visning
Detta är ett hemtrevligt boende i ett utmärkt läge, och vi välkomnar dig varmt att boka in en visning. Ta chansen att se denna fantastiska villa på nära håll och låt dig inspireras av de möjligheter som finns. Vi ser fram emot att träffa dig!
Karta för Älvgatan 44
https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-hornett-ornskoldsviks-kommun-alvgatan-44-21711752
50